希腊黄金签证的九大优势

希腊黄金签证的九大优势

随着希腊黄金签证计划的扩大,移民和享受欧盟带来的好处从未像现在这样便捷且价廉。

My Kypros Home将指导您完成获得希腊黄金签证的过程,并将黄金签证计划作为塞浦路斯类似居住选择的替代方案进行比较。

希腊和塞浦路斯都有着悠久的迷人文化和生活方式的历史,并提供了许多从当前旅游业和投资热潮中受益的绝佳机会。继续阅读了解所有关于获得希腊黄金签证,以及是否移民希腊或塞浦路斯是正确的选择。 

什么是希腊的黄金签证? 

希腊黄金签证计划于2013年7月启动,并于2018年扩大。通过该计划,外国公民可以通过25万欧元的房地产投资获得五年居住权。这是全欧洲最便宜的居留签证计划。 

此外,房产可用于住宅或商业用途,可与其他投资房产结合以满足投资要求,并可位于该国、希腊大陆或其岛屿的任何地方。

同时保留房地产投资的,允许外国人每五年续签一次。希腊不要求留在国内生活,在居住7年后,可以选择获得希腊公民身份。

通过希腊黄金签证计划,非欧盟外国公民可以享受欧盟的生活和旅行福利,本指南稍后将对此进行探讨。

您有资格申请希腊黄金签证吗?

该计划的最大优势之一是,18岁以上的非欧盟外国人可以将希腊居留权延长到初始投资者以外。配偶、21岁或21岁以下的未婚家属以及配偶双方的父母也可通过该计划获得希腊居留权。21岁以上的儿童如果被视为受抚养人并正在学习,也可以获得资格。

只要投资者保留投资财产并确保续签签证许可证,希腊居民身份是永久性的,为子孙后代提供了继承遗产的机会。

获得希腊共和国黄金签证的费用

作为欧洲最具竞争力的居留签证项目之一,希腊黄金签证项目通过房地产投资仅需25万欧元。这种投资可以通过一次购买或几次购买的组合来完成,无论是购买商业用地进行建设,投资分时度假,购买商业地产,还是获得新的住房。其他选择包括购买投资作为一个与其他投资者的联合合同或作为一个法律实体,或者您拥有一家所有股份归自己的公司。

希腊最近还在政府公报上宣布,非欧盟国家公民有机会通过投资希腊证券和公司至少40万欧元来申请签证。

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如果希腊的房地产是通过捐赠或家庭特许获得的,并且是以投资者的名义授予的,并且符合25万欧元的最低要求,那么它也可以算作房地产投资。

重要的是,支付给政府、律师和公证人在购买房产和申请过程中的费用可能高达1.5万欧元左右。此外,希腊新购房产要缴纳24%的增值税。除了最初的投资购买,这些将增加黄金签证计划的成本。 

根据希腊银行的数据,2018年,房地产价格开始上涨,建筑许可证增加超过10%,打破了7年来的低迷。同年,房地产投资增长约20%,希腊黄金签证计划吸引了1万名投资者和15亿欧元的房地产投资资本。

通过希腊签证计划,希腊房地产正在经历一个新的商机激增,许多外国国民正从中受益,无论是财富获取还是更高的生活质量。

过程和要求

在一位经验丰富的顾问的帮助下,比如在My Kypros Home的专家的帮助下,获得希腊黄金签证需要大约两个月的时间。根据您的国籍不同,此过程可能会更短或更长。联系我们与您的投资利益,我们可以帮助使过程更有效。 

第一步是为获得希腊签发入境签证,然后访问希腊,确定哪些投资房产最适合您。您也可以使用我们的服务来搜索符合您签证计划要求的房产。完成第一步所需的平均时间约为一周。

第二步是购买您的投资性房地产,并签署必要的文书,以完成销售协议或任何授权文件。这也是开设希腊银行账户和转移购买投资性房地产所需资金的阶段。

在此之后,可以提交希腊黄金签证申请,并签发临时居住许可证。

申请希腊黄金签证

对于本申请,需要两份申请副本以及以下文件:

 1.四张最近拍摄的彩色护照照片

2.电子签名 

3.完成指纹识别程序,国内生物识别过程

4.仍在有效期内的有效护照的核证副本及所需的任何有关入境签证

5.通过“e-paravolo”平台支付500欧元的居住证费用,以及同一平台提供、打印和处理已发行电子卡的16欧元费用 

6.非希腊或希腊保险公司的保险证明,其合同涵盖在希腊期间的外国国民

7.根据要求,与希腊财产的早期占有或租赁有关的其他文件

在一位投资顾问的帮助下,第二步的整个过程平均约为两到三周。

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最后,大约20天后,您以及申请表上列出的任何家庭成员将获得黄金签证。 

居住和公民计划——希腊vs.塞浦路斯

希腊的黄金签证计划和旅游业为该国经济繁荣带来了复苏。据企业希腊媒体称,外国投资者利用签证计划最多的国家是中国。签证项目40%的投资者是中国投资者。其他吸引外国投资者最多的国家是土耳其、俄罗斯、黎巴嫩和其他中东国家。

塞浦路斯还出现了中国、俄罗斯和英国外国公民对投资项目的居留权或公民身份感兴趣的激增。他们中的许多人不仅对塞浦路斯的独家房产感兴趣,而且选择塞浦路斯作为退休的理想之地,因为那里的健康、医疗和生活福利非常丰富。

这两个方案在物价和获得地中海气候和文化改善的生活质量方面具有可比性。

希腊黄金签证计划的优势 

这两个方案在物价和获得地中海气候和文化改善的生活质量方面具有可比性。希腊黄金签证计划的优势在于: 

1.是获得投资回报率高的收入来源 

2.可以安家的理想国家之选 

3.行动自由和生活方式选择,住房保障附加收益 

4.无需签证或限制即可自由前往其他欧洲国家和申根区

5.无需在该国居住

6.无国籍限制

7.7年后可选择公民身份,在国内学习或居住一定时间后的受抚养子女的公民身份选

8.进入欧洲教育和医疗机构

9.通过持有股份或从希腊公司分红中获得收入来获得商业机会(虽然申请人不能在希腊工作,但仍可以选择创业) 

对于那些关心希腊增税的人来说,探索塞浦路斯作为另一个具有成本效益的欧盟居住签证和/或公民身份选择,以及在欧盟内自由流动和生活的好处。塞浦路斯也随着投资和旅游业的发展而蓬勃发展。更多了解最新的建设项目,为这个隐藏的创业板成为下一个可持续和环保的商业和房地产投资的“It”目的地铺平了道路。

总结

希腊和塞浦路斯都提供了丰富的投资和居住机会选择,对希望在欧盟内生活和旅行的外国国民来说,有一长串好处。黄金签证希腊计划提供了额外的稳定,而没有居住在该国的压力。 

与My Kypros Home专家联系,了解我们的一系列卓越服务,并确定在希腊或塞浦路斯的投资是否是您旅途中的完美下一步。由我们来处理具体工作,您坐下来享受地中海的迷人生活。